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Terreno en venta en Godoy Cruz 1600, Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Godoy Cruz 1600, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 54% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Godoy Cruz 1600.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 249lo normal · 539415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 199.424
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 446
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de un hermoso lote de 370 mts. que mide 8,66mts de frente x 42,67 mts de fondo. Con FOS de: 1,2 y FOT de: 0,6 y 444 mts construibles. Zonificación: Rm1. Orientación: Noroeste. Ubicado a dos cuadras de Avenida Rolón en centro comercial. A tres cuadras de la estación del tren Belgrano. Estratégica salida a panamericana. AVISO LEGAL: Las descripciones, monto de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Fueron proporcionados por el propietario y pueden no ser exactos o no estar actualizados. Estas descripciones, medidas, superficies definitivas = exactas) deberán corroborarse con las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. El Valor del Inmueble indicado podrá modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Godoy Cruz 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Carlos de Arenaza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Full4 min · 285 m
Servicompras8 min · 508 m
La Nueva Margarita10 min · 660 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 JORGE J. HALL · primaria · publica3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº 905 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 REPUBLICA DE BOLIVIA · secundaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Parque Municipal Carlos de Arenaza3 min · 217 m
Plaza General San Martin8 min · 511 m
Plazoleta Santa Rita14 min · 865 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz 1600, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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