Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno Lote en Venta en Boulogne Sur Mer, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

Godoy Cruz 1600 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 370 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 370 m², USD 92.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 249 contra USD 477 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 477
Mediana m²: 321 m²

Comparar con 13 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Se trata de un hermoso lote de 370 mts. que mide 8,66mts de frente x 42,67 mts de fondo. Con FOS de: 1,2 y FOT de: 0,6 y 444 mts construibles. Zonificación: Rm1. Orientación: Noroeste. Ubicado a dos cuadras de Avenida Rolón en centro comercial. A tres cuadras de la estación del tren Belgrano. Estratégica salida a panamericana. AVISO LEGAL: Las descripciones, monto de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Fueron proporcionados por el propietario y pueden no ser exactos o no estar actualizados. Estas descripciones, medidas, superficies definitivas = exactas) deberán corroborarse con las facturas, títulos de propiedad y planos legales del inmueble. El Valor del Inmueble indicado podrá modificarse sin previo aviso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~1%: USD 920
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.136/mes

Necesitas ingresos por $ 3.224.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plazoleta Santa Rita14 min · 865 m

Salud

HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico4 min · 282 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 190.000
Avisos relevados: 53
Esta propiedad: USD 92.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 190.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias