Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno - Boulogne Sur Mer

Barrio Santa Paula - Cura Allievi y Capitán Juan de San Martín · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 822 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 822 m², USD 640.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² de lote sale USD 779 contra USD 699 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 490.000
Mediana precio/m²: USD 699
Mediana m²: 701 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120

Precio del aviso: USD 640.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.488
Sellos y tasas~1%: USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.599.177/mes

Necesitas ingresos por $ 22.396.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 190.000
Avisos relevados: 47
Esta propiedad: USD 640.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 190.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias