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Terreno en venta en 14 de Julio al 300, Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 14 de Julio al 300, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Sup. total
157 m²

Descripcion

Ideal terreno de 157m² en venta, ubicado en una de las mejores zonas de Boulogne, sobre 14 de Julio entre Medrano y Antonio Sáenz. Se encuentra en una zona residencial, con excelente conectividad, cercano a Au. Camino del Buen Ayre y a Av. Rolón, y a centros comerciales. MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Frente: 8.66m Fondo: 18.18m Zonificación: Rm1 • Vivienda Predominante FOS: Hasta 0,6 FOT: Hasta 1,2 Usos permitidos: Vivienda Unifamiliar Densidad bruta: 112 hab/ha Densidad neta: 150 hab/ha -Retiro de frente: 3,00 m -Altura máxima: 8,50 m Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 14 de Julio al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olazabal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Mundo de Colores · Manuel de Sarratea2 min · 130 m
Seven · Manuel de Sarratea5 min · 340 m
Wally · Avenida Avelino Rolon6 min · 371 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada5 min · 290 m
ESCUELA GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial/primaria · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica6 min · 363 m
Espacios verdes
Plaza Olazabal5 min · 289 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas7 min · 472 m
Plaza Conscripto Guillermo Tevez13 min · 812 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de terrenos en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 563 por m², un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 563/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio al 300, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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