Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno de 157 m² en Venta - Boulogne Sur Mer, San Isidro

14 de Julio al 300 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 157 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 157 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 382 contra USD 800 de la mediana (-52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 128.000
Mediana precio/m²: USD 800
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Ideal terreno de 157m² en venta, ubicado en una de las mejores zonas de Boulogne, sobre 14 de Julio entre Medrano y Antonio Sáenz. Se encuentra en una zona residencial, con excelente conectividad, cercano a Au. Camino del Buen Ayre y a Av. Rolón, y a centros comerciales. MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Frente: 8.66m Fondo: 18.18m Zonificación: Rm1 • Vivienda Predominante FOS: Hasta 0,6 FOT: Hasta 1,2 Usos permitidos: Vivienda Unifamiliar Densidad bruta: 112 hab/ha Densidad neta: 150 hab/ha -Retiro de frente: 3,00 m -Altura máxima: 8,50 m Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: USD 190.000
Avisos relevados: 47
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Boulogne Sur Mer es USD 190.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias