Terreno en venta en Boulogne Sur Mer
Terreno en venta
USD 385.000

Terreno en venta en Boulogne Sur Mer

Terreno en Venta Sobre Gobernador Arana en Boulogne

Gobernador Arana al 1400 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne Sur Mer, 1220 m², USD 385.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 316 contra USD 350 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
1066 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Lote a la venta en excelente ubicación en Boulogne, partido de San Isidro. Excelente oportunidad para desarrollar, construir o invertir en una zona en pleno crecimiento, con muy buenos accesos y entorno residencial consolidado. El terreno cuenta con servicio de gas y luz sobre calle Gobernador Arana, y servicio de agua sobre calle Almirante Betbeder. Además, se ofrece la posibilidad de adquirir junto a este lote los dos terrenos vecinos sobre Almirante Betbeder, ampliando el potencial de superficie y desarrollo. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica dentro de Boulogne, con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.360.382/mes

Necesitas ingresos por $ 13.441.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Arana al 1400, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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