Terreno en venta

USD 520.000

= $ 794,4 M

Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18,1 M

Terreno en venta en La Calabria · 5 ambientes

Terreno en Venta en San Isidro

Av Libertador al 16700 · La Calabria, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 162 m²
Sup. total: 338 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calabria, 162 m², USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta sobre Av del Libertador.- 338 m2 de lote y 166 mts de superficie cubierta más Local de 70 m2 de superficie aproximada que actualmente funciona como Farmacia y cuenta con Habilitación vigente..- La propiedad está desarrollada en 2 plantas: PB: Living comedor, cocina con comedor diario, lavadero, toilette y baño completo, escritorio, lindo jardín con parrilla. Estacionamiento al frente para 3 autos propios, + espacio para 3/4 autos más que corresponden al espacio del Local. PA: 3 dormitorios que comparten un baño completo. Fue refaccionada hace 8 años casi en su totalidad. Ideal destino Rubro Farmacia ya que la propiedad cuenta con 200 mts cubiertos + 70 mts del Local.- -Apto Comercial • Diferentes Usos- Zonficación: Rb2 con usos similares al Cb1 Para mayor información se deberá consultar a la Municipalidad de San Isidro FOS 0,39.- FOT 0,48.- CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660

Precio del aviso: USD 520.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.584
Sellos y tasas~1%: USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.512.703/mes

Necesitas ingresos por $ 18.050.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Libertador al 16700, La Calabria, San Isidro, Buenos Aires

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Terreno en venta en La Calabria · 5 ambientes

Caracteristicas

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