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Terreno 3 ambientes en venta en Juncal al 2200, Martinez
Terreno en venta
USD 173.000
= $ 274,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Juncal al 2200, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
260 m²

Descripcion

Lote con casa a demoler de 10x26. Apto galpón o vivienda. Zonificación: 1D. Fos: 0.6. Fot: 1.2. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.197 en total: USD 173.000 del aviso mas USD 12.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.560.503 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 185.197
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~1%
USD 1.730
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.503/mes

Necesitas ingresos por $ 6.242.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juncal al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Panaderia La Maravilla · Hipolito Yrigoyen9 min · 593 m
Panaderia Quibeluma · Avenida Sir Alexander Fleming 14129 min · 601 m
MT Supermercado · Hipolito Yrigoyen9 min · 604 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 ROBERTO GIUSTI · secundaria · publica4 min · 282 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano7 min · 430 m
Salud
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico2 min · 135 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado12 min · 766 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de terrenos en Martinez esta hoy en una mediana de USD 977 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Martinez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 977/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 2200, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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