Terreno 2 ambientes en venta en Los Paraisos al 1400, Villa Adelina

Terreno 2 ambientes en ventaen Los Paraisos al 1400, Villa Adelina

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
541 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA | TERRENO SOBRE LOTE DE 541 M² EN EXCELENTE ZONA DE VILLA ADELINA Terreno ubicado sobre la calle Los Paraísos al 1400, en un exclusivo entorno residencial, próximo a Parque Cisneros, Villa Adelina. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 10 metros de frente por 54,10 metros de fondo, con una superficie total de 541 m² y 156,22 m² cubiertos. La vivienda principal, de construcción prefabricada y con un sector de losa cerámica, dispone de living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. En el exterior cuenta con entrada vehicular pasante, amplios sectores de jardín, pileta, lavadero, galería y espacio de guardado. Al fondo del terreno se encuentra un quincho cubierto con parrilla, mesada y un amplio espacio para reuniones y encuentros sociales. Por sus generosas dimensiones y su importante fondo libre, ofrece diferentes posibilidades para disfrutar las construcciones existentes, realizar mejoras o desarrollar un nuevo proyecto residencial en una zona tranquila y consolidada. Superficies según plano Superficie del terreno: 541 m². Superficie cubierta: 156,22 m². Superficie libre: 384,78 m². Situado en un destacado sector residencial de Villa Adelina, cercano a Parque Cisneros, reconocido por sus calles arboladas y la tranquilidad que lo caracteriza. Una ubicación privilegiada dentro de la zona, con cercanía a espacios verdes, comercios, establecimientos educativos y diferentes medios de transporte. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. La información y las fotografías presentadas son de carácter orientativo y no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Paraisos al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Li · Avenida de Mayo5 min · 315 m
Don Felix5 min · 342 m
Carne Argentina · Avenida de Mayo10 min · 660 m
Educacion · 19 en la zona
SAN ANDRES AVELINO · secundaria · privada5 min · 345 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN DE LA PUREZA · inicial · privada5 min · 348 m
COLEGIO SAN ANDRES AVELINO · primaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Almirante Brown6 min · 402 m
Plazoleta Maestra Rosales9 min · 567 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao13 min · 812 m
Salud · 4 en la zona
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico10 min · 628 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado12 min · 758 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de terrenos en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 603 por m², un 44,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Adelina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 603/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Paraisos al 1400, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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