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Terreno 1 ambiente en venta en Habana 2000, Martinez
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Habana 2000, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
230 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Lote o casa a reciclar en Martínez. 10x23. Zona residencial/comercial. SE ACEPTA PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Habana 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
Panaderia La Maravilla · Hipolito Yrigoyen1 min · 50 m
minimercado Puma1 min · 71 m
Mini Market · Hipolito Yrigoyen3 min · 219 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada6 min · 360 m
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano15 min · 985 m
Salud
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de terrenos en Martinez esta hoy en una mediana de USD 977 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Martinez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 977/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Habana 2000, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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