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Ph 5 ambientes en ventaen Rosetti 4100, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 242 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 365.000, un 20% mas que lo normal entre los 12 ph de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Rosetti 4100.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 302.936
- Tamaño normal
- 144 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.860
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.270.827 por mes con ingresos de $ 13,1 M.
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.083.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rosetti 4100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Olivos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.207
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rosetti 4100, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
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