Ph en venta en Barrio Parque · 5 ambientes
Ph en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Barrio Parque · 5 ambientes

Ph en 2 plantas con fondo y cochera

Mejico al 4900 , Barrio Parque · Barrio Parque, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque, 5 ambientes, 104 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 05/08/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en 2 Plantas con Fondo y Cochera PH en 2 plantas al frente con 4 Dormitorios: 1o y 2o Dorm. de 4x4m en planta baja, 3o y 4o Dorm. de 4x3m en planta alta; 2 Baños; Living-Comedor de 6x3,5m; Cocina de 3x2m y Comedor Diario de 3,5x3m; Patio de 7x6m + Cochera para 1 auto. Detalles adicionales: El PH no tiene expensas. El espacio del Jardín y Cochera del frente son espacio en común. Poniéndose de acuerdo con el PH de atrás se puede entrar 1 auto. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 150.000USD 145.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%

Ubicacion

Mejico al 4900 , Barrio Parque, Barrio Parque, San Isidro, Buenos Aires

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