venta
USD 298.000
PH · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·4 amb · 3 dorm · 125 m2·publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Nicolás Avellaneda 4200, Olivos
USD 230.000
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Ph en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Nicolás Avellaneda 4200, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 149 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 230.000, lo mismo que lo normal entre los 35 ph de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Avellaneda 4200.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.825lo normal · 1.8331.5792.372
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 231.000
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.021
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo PH de 4 ambientes con patio en una de las mejores zonas de Olivos: a una cuadra de la calle Paraná, que cuenta con diversos comercios y medios de transporte.
La propiedad está distribuida en dos plantas.
Al ingresar nos recibe un hall de entrada que conecta con un living comedor amplio, cómodo y súper luminoso.
También cuenta con una cocina con muebles bajo y alto mesada y un comedor diario de muy buenas medidas. 2 dormitorios generosos con placard, un baño completo, y un lavadero independiente semicubierto con lugar de guardado y parrilla.
En la planta alta cuenta con un dormitorio con placard y balcón al frente, que también puede funcionar como escritorio, y un toilette con ducha.
Además, una terraza con altillo.
El PH tiene un hermoso patio al frente con mucho verde y cochera descubierta.
Al encontrarse en esquina la propiedad tiene doble entrada: una por la calle Nicolás Avellaneda y otra por Mariano Moreno.
Digna de visitar por su distribución cómoda, ambientes amplios y funcionales, y su muy buen estado de conservación.
Mora Ini CMCPSI 7077
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.511/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Nicolás Avellaneda 4200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada7 min · 470 m
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UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico10 min · 642 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado10 min · 649 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Olivos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Olivos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.207
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nicolás Avellaneda 4200, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
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