venta
USD 183.000
PH · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·5 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Ph 4 ambientes en venta en Mariano Moreno al 1500, Olivos
USD 319.000
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Ph en venta
USD 319.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Mariano Moreno al 1500, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 126 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 319.000, un 10% mas que lo normal entre los 19 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno al 1500.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.532lo normal · 2.3001.7712.587
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 289.800
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.880
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen duplex. 3 plantas. 1ra. planta: living comedor 6,00 x 3,00 piso tarugado de viraró , cocina comedor 4,30 x 3,00 , muebles completos , toilete , jardín 10,20 x 3,00 , cochera amplia. 2da. planta : 2 Dormitorios ambos de 3,50 x 3,00 con placards , pisos flotantes. baño completo. 3ra. planta: amplio play 6,30 x 3,00 piso alisado de cemento.
Excelente ubicación : 1/2 cuadra de Av.
Maipú , 1 cuadra de Paraná.
Salidas rápidas a Panamericana y estación La Lucila (ferrocarril Mitre) Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 341.490 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 22.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 341.490
- Precio del aviso
- USD 319.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.720
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.580
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.877.459/mes
Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Moreno al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Campo Urbano · Avenida Maipu 39982 min · 115 m
La Nonna · Avenida Maipu 39202 min · 140 m
RES · Avenida Maipu 41993 min · 215 m
Educacion
· 30 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica6 min · 389 m
Salud
· 10 en la zona
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado2 min · 105 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado2 min · 112 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Olivos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Olivos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.207
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Moreno al 1500, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
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PH · 96m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·4 amb · 3 dorm · 96 m2·hace 12 dias
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PH · 45m² · 3 Ambientes
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PH · 148m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Olivos·5 amb · 4 dorm · 148 m2·hace 17 dias