P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Diego Palma 712, San Isidro Catedral
Ph en venta
USD 175.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Diego Palma 712, San Isidro Catedral

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
95 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro Catedral

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 19% mas que lo normal entre los 31 ph de 3 ambientes en venta en San Isidro Catedral publicados a menos de 10 cuadras de Diego Palma 712.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.3391.9932.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 147.339
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.294
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso PH de tres ambientes completamente reciclado en San Isidro, con patio y terraza. PB: Hall de ingreso, living con chimenea. Baño completo. Cocina. Dormitorio con salida al patio. Lavadero. PA: se accede por una escalera caracol. Segundo dormitorio con balcón al frente y salida a la terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego Palma 712

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Panaderia La Mundial · Diego Palma2 min · 153 m
El Cordoba5 min · 300 m
Romy7 min · 421 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO CARDENAL SPINOLA · primaria · privada2 min · 126 m
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alsina3 min · 205 m
Canil4 min · 228 m
Plaza Tahona10 min · 671 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico4 min · 257 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico4 min · 281 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Palma 712, San Isidro Catedral, San Isidro, Buenos Aires

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