Ph 3 ambientes en venta en Bellocq 4290, Olivos

Ph 3 ambientes en ventaen Bellocq 4290, Olivos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
137 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 10% menos que lo normal entre los 29 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Bellocq 4290.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.013lo normal · 2.2331.3022.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.967
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo PH 3 ambientes, en venta. En primer piso por escalera, sin expensas. Ubicado en Olivos, a 2 cuadras de Panamericana y media cuadra de Paraná. A metros del Shopping Unicenter. Zona de fácil acceso. Desarrollado en 2 plantas: En planta baja, hall de distribución, living-comedor con pisos de porcelanato y salida al balcón con vista abierta, cocina integrada muy luminosa. Un dormitorio con placard y pisos de madera. Un baño completo con bañera. En planta alta, 1 dormitorio alfombrado, con salida a luna gran terraza , lavadero independiente techado y un cuarto de guardado / herramientas. Excelentes detalles en madera, pisos de porcelanato y alfombra. Gran Oportunidad! PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bellocq 4290

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 21 en la zona
Union Ganadera · Parana 37541 min · 69 m
Supermercado Grupo Angel · Parana 35862 min · 134 m
Uni Center Bs As · Parana3 min · 195 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada10 min · 609 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada12 min · 744 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica12 min · 750 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria11 min · 697 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado10 min · 654 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado14 min · 887 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de ph de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 8,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bellocq 4290, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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