Ph 3 ambientes en venta en España 4268, Olivos

Ph 3 ambientes en ventaen España 4268, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
470 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH 3 amb en venta ubicado en Olivos, emplazado sobre un lote de 470 m² totales con 200 m² de superficie construida distribuida en una sola planta. El ingreso de disposición frente orienta hacia el este, ofreciendo gran luminosidad en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con living comedor cocina equipada, lavadero, un baño completo y 2 dormitorios con placard . Dispone de aire acondicionado, calefacción, termotanque y garage para 2 autos En el exterior destaca un amplio parque mas un patio con parrilla, ideal para reuniones. Este inmueble es apto profesional y se encuentra en una zona residencial tranquila de Olivos, con excelente conectividad a avenidas principales, acceso rápido a medios de transporte, comercios locales y colegios de la zona. UNICO PH SOBRE LOTE 10x47 m IMPECABLE SIN EXPENSAS 3 AMB PB GARAGE 2 AUTOS , FONDO LIBRE ARBOLADO PARQUE PARRILLA COCINA COMEDOR DIARIO , LIVING COMEDOR , 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO, POSIBILIDADES DE AMPLIACION , OPCION DE COMPRAR TAMBIEN EL LOCAL DE 60 M2 POR UN TOTAL PARA AMBAS UNIDADES DE U$S 440.000.- CONTACTO MARTILLERO LUIS MARIO LOPEZ COLSM 14 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 4268

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Estancia de Tiaguito · Parana2 min · 128 m
Tomasino · Parana 25023 min · 215 m
Cielito Mio · Parana 25014 min · 231 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica9 min · 594 m
ESCUELA WILLIAM CAXTON · inicial/primaria · privada11 min · 684 m
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada11 min · 719 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado8 min · 544 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico10 min · 626 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de ph de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 8,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 4268, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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