venta
USD 183.000
PH · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 5 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Alferez Bouchard al 2600, Olivos
USD 215.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 215.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Alferez Bouchard al 2600, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 215.000, un 20% mas que lo normal entre los 52 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Alferez Bouchard al 2600.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.829lo normal · 2.3492.0262.618
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 178.553
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.116
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PH TODO EN PLANTA BAJA (HAY OTRO INDEPENDIENTE ARRIBA)- A ESTRENAR CON GARAJE CERRADO
• LIVING COMEDOR Y GRAN COCINA COMEDOR DIARIO- DOS DORMITORIOS
• BAÑO COMPLETO
• JARDIN AL FONDO DE 10 X 5- LAVADERO- ES PRIMERA ESCRITUTRA POR LO QUE EL ESCRIBANO LO PONE EL VENDEDOR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.939.353/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alferez Bouchard al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Supermercado Debenedetti3 min · 208 m
Tomasino · Parana 25024 min · 237 m
Supermercado Martin · Parana 24904 min · 251 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica7 min · 436 m
ESCUELA WILLIAM CAXTON · inicial/primaria · privada8 min · 525 m
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada9 min · 563 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 468 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado10 min · 662 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de ph de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 8,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Olivos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 184.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.381/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Olivos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.207
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alferez Bouchard al 2600, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Olivos 
venta
USD 190.000
PH · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · hace 3 dias
venta
USD 290.000
PH · 125m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Olivos · 3 amb · 2 dorm · 125 m2 · hace 7 dias
venta
USD 245.000
PH · 96m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 4 amb · 3 dorm · 96 m2 · hace 11 dias
venta
USD 147.000
PH · 45m² · 3 Ambientes
Olivos · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 13 dias
venta
USD 310.000
PH · 148m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Olivos · 5 amb · 4 dorm · 148 m2 · hace 17 dias