venta
USD 183.000
PH · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·5 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Basavilbaso al 4200, Olivos
USD 259.000
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Ph en venta
USD 259.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Basavilbaso al 4200, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 134 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 259.000, un 38% mas que lo normal entre los 42 ph de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Basavilbaso al 4200.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.083lo normal · 2.2421.7002.560
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 188.300
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.157
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente complejo sobre lote de 1100m2.
Unidades de 3 ambientes en duplex, con terrazas propias con parrillas o amplios jardines propios con parrillas.
Riego por aspersión.
Todas la unidades con cocheras cubiertas.
Detalles de diseño y categoría.
Muy buenos accesos.
Mínimas expensas.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 277.260
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.268
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.402
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.336.244/mes
Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Basavilbaso al 4200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Parana 35862 min · 133 m
Union Ganadera · Parana 37545 min · 324 m
La Nueva Esmeralda · Parana 31726 min · 377 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica10 min · 630 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica10 min · 640 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica11 min · 695 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria14 min · 905 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado7 min · 422 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de ph de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 8,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Olivos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Olivos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.207
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Basavilbaso al 4200, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
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PH · 148m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Olivos·5 amb · 4 dorm · 148 m2·hace 17 dias