Ph en venta en Mart.-santa Fe/fleming · 3 ambientes
Ph en venta
USD 149.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Mart.-santa Fe/fleming · 3 ambientes

Venta ph 3 amb planta baja apto credito c/patio

Pasaje Rafael 2800 · Mart.-santa Fe/fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mart.-santa Fe/fleming, 3 ambientes, 72 m², USD 149.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 136.500). El m² sale USD 2.083 contra USD 2.047 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 136.500
Mediana precio/m²
USD 2.047
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Mart.-santa Fe/fleming

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Sofia Panta Carpio VENTA PH TIPO CASA C/ 2 PATIOS Y PARRILLA PLANTA BAJA. APTO CREDITO VER VIDEO TODO DISTRIBUIDO EN PLANTA BAJA, CONEXIONES LUZ, AGUA Y GAS NUEVAS. PISOS Y REJAS COLOCADOS HACE 2 AÑOS. SON SOLO 2 UNIDADES, SIN EXPENSAS, CON DOS PATIOS, ADELANTE Y ATRAS C/PARRILLA. • COCINA CON BARRA DESAYUNADORA Y ESTRACTOR. • LIVING MUY AMPLIO. • DORMITORIO 1: CON AIRE ACONDICIONADO Y PLACARD AMPLIO ORIGINAL, VISTA AL PATIO DELANTERO. • DORMITORIO 2: CON AMPLIO PLACARD ORIGINAL, VISTA AL PATIO TRASERO. • BAÑO REMODELADO, COMPLETO CON CEMENTO ALISADO IDEAL PARA HACERLO A TU ESTILO. • PATIO TRASERO AMPLIO CON LAVADERO SEPARADO Y PARRILLA SEPARADA Y ESPACIO DE GUARDADO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ACTUALMENTE VACIA, LISTA PARA AMOBLARLA Y MUDARSE. SIN REUBICACION. CONECTIVIDAD: A 10 CUADRAS DE AV MAIPU, 8 CUADRAS DE AV FLEMING Y 11 CUADRAS DE UNICENTER. MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO Y UNA ZONA CENTRICA CON SEGURIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.574
Precio del aviso
USD 149.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.684/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Rafael 2800, Mart.-santa Fe/fleming, Martinez, Buenos Aires

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