P Proppies
Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes
Ph en venta
USD 98.000
= $ 151,5 M
Cuota UVA desde $ 860.436/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes

Boulogne - PH Venta Usd 98.000

Cnel. Félix BOGADO al 1600 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne Sur Mer, 3 ambientes, 120 m², USD 98.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 817 contra USD 1.101 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.101
Mediana m²
109 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

IMPORTANTE BAJA EN EL VALOR, DE U$S Ver datos .- A U$S 98.000.- BOULOGNE // VENTA DE UN PH CON CARACTERISTICAS DE CASA EN LOTE PROPIO!! CERCANÍA A LA ESTACIÓN DE BOULOGNE • PROXIMO A THAMES Y AVENIDA ROLON CUENTA CON: LIVING COCINA 2 BAÑO COMPLETOS 2 DORMITORIO (1 CHICO) JARDÍN LAVADERO CUBIERTO CUARTO DE HERRAMIENTAS ENTRADA PARA AUTO DESCUBIERTA CUENTA CON TODAS LAS INSTALACIONES NUEVAS; BAÑOS NUEVOS Via Pueyrredon Tomás Sebastián Pérez CSI 4627 [ Provista por Sistema Dixon ]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.436/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 108.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los ph en venta en Boulogne Sur Mer es USD 108.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cnel. Félix BOGADO al 1600, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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