P Proppies
Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes
Ph en venta
USD 139.000
= $ 213,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes

Duplex Bien Ubicado Barrio Hipico

Serrano 1949 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne Sur Mer, 3 ambientes, 78 m², USD 139.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 92.350). El m² sale USD 1.782 contra USD 1.352 de la mediana (+31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 92.350
Mediana precio/m²
USD 1.352
Mediana m²
70 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

HERMOSO DUPLEX EN DOS PLANTAS, BIEN UBICADO: CERCANIA DE COLEGIOS PRIVADOS, PUBLICOS, FACULTAD ABIERTA INTERAMERICANA, COLEGIO LEONARDO DA VINCI, EL PARROQUIAL, ETC. SALIDA RAPIDA A PANAMERICANA, TANTO RAMAL PILAR, TIGRE O A CABA Y GENERL PAZ PLANTA BAJA LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, TOALETE LAVADERO, PISCINA, JARDIN GALPÓN , PARRILLA Y COCHERA PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS CON PLACARD UN BAÑO COMPLETO Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.308/mes

Necesitas ingresos por $ 4.853.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 97.900
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los ph en venta en Boulogne Sur Mer es USD 97.900, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Serrano 1949, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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