venta
USD 125.000
PH · 100m² · 5 Ambientes
Boulogne Sur Mer · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Serrano 1949, Boulogne Sur Mer
USD 138.900
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Ph en venta
USD 138.900
= $ 220,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MPh 3 ambientes en ventaen Serrano 1949, Boulogne Sur Mer
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 208 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
HERMOSO DUPLEX EN DOS PLANTAS, BIEN UBICADO: CERCANIA DE COLEGIOS PRIVADOS, PUBLICOS, FACULTAD ABIERTA INTERAMERICANA, COLEGIO LEONARDO DA VINCI, EL PARROQUIAL, ETC.
SALIDA RAPIDA A PANAMERICANA, TANTO RAMAL PILAR, TIGRE O A CABA Y GENERL PAZ PLANTA BAJA LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, TOALETE LAVADERO, PISCINA, JARDIN GALPÓN , PARRILLA Y COCHERA PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS CON PLACARD UN BAÑO COMPLETO Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.692 en total: USD 138.900 del aviso mas USD 9.792 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.252.912 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.692
- Precio del aviso
- USD 138.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.361
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.389
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.042
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.252.912/mes
Necesitas ingresos por $ 5.011.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Serrano 1949
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homenaje a Malvinas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
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COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.1% total
- 31 de oct de 2026USD 139.000 → USD 138.900-0.07%
Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer
El precio de ph de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 86.500, un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Boulogne Sur Mer
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Boulogne Sur Mer
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Serrano 1949, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
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