P Proppies
Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes
Ph en venta
USD 99.000
= $ 152,1 M
Cuota UVA desde $ 864.154/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Boulogne Sur Mer · 3 ambientes

Casa Tipo PH Al Frente a Reciclar Y/o Refaccionar

Pablo Abriata 1543 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne Sur Mer, 3 ambientes, 65 m², USD 99.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 1.523 contra USD 1.371 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
65 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

[MONICABER-826] ES UN PH AL FRENTE CON LIVING COMEDOR,COCINA COMEDOR,UN BAÑO ,DOS DORMITORIOS PATIO,JARDIN AL FONDO ACCESO A TERRAZA QUE TIENE LA POSBILIDAD CONTRUIR 60 M2 QUE ESTA EN EL PLANO DE SUBDIVICION Servicios: ABL, Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 97.900
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los ph en venta en Boulogne Sur Mer es USD 97.900, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pablo Abriata 1543, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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