alquiler
$2.800.000 $3.000.000 bajo 7%
PH en Alquiler en San Isidro Centro, San Isidro
Centro · 6 amb · 4 dorm · 100 m2 · hace 54 dias
Ph en alquiler en Centro · 3 ambientes
Alquiler ph 3 amb c/ patio - san isidro centro - sin expensas
Rivadavia al 500 , San Isidro Centro · Centro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 3 ambientes, 68 m², ARS 1.600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 19,8% desde el 03/09/2026 (de ARS 1.995.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler Duplex en Rivadavia al 500 desarrollado en dos plantas en el pintoresco casco de San Isidro Centro. A tres cuadras de la
Estación San Isidro del tren Mitre y una de Avenida Centenario.
Planta Baja: Living comedor ,
Cocina comedor diario,
Toillete
Patio con espacio de guardado y lavadero
Planta Alta:
Dos Dormitorios con amplios placares.
Baño completo, Balcón a la calle.
Requisitos:
Contrato por dos años
Ajuste trimestral por IPC en el caso de alquiler en pesos
Ingresos comprobables
Garantia Propietaria de Familiar directo u seguro de caucion.
Deposito
SIN EXPENSAS .
Consultanos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.600.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-19.8% total
- 03 de sept de 2026ARS 1.995.000 → ARS 1.600.000-19.80%
Ubicacion
Rivadavia al 500 , San Isidro Centro, Centro, San Isidro, Buenos Aires
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