Ph en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Ph en alquiler en Carapachay · 3 ambientes

Muy buen ph de 3 ambientes al fondo en carapachay excelente ubicacion

Alfredo Guido al 3900 · Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Carapachay, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 08/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler Buen PH de 3 amb. en PB al fondo en alquiler en Carapachay Comodidades: Cocina (1.40x2.20); Living (4.70x2.45); Comedor; 2 dorm. (3.30x2.95) (2.90x3.20); Baño c/ducha; Lav. y patio cubierto (8.8x3.30). Entre Santa Fe y Santiago del Estero. Nota: Abona el 50% de gas, 50 % de Aysa con el ph que esta arriba. y para la luz tiene un medidor interno

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Carne Argentina · Avenida de Mayo5 min · 325 m

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Educacion · 24 en la zona

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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 LUIS VERNET · secundaria · publica5 min · 298 m

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Espacios verdes · 7 en la zona

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Plazoleta 9 de Julio6 min · 365 m

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Salud · 9 en la zona

CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado3 min · 183 m

CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico5 min · 304 m

CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado9 min · 605 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

08 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Alfredo Guido al 3900, Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

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