P Proppies
Ph en venta en Lomas de San Isidro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 207,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Lomas de San Isidro · 2 ambientes

Loft Oficina Estudio con Cochera

Don Bosco 1105 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de San Isidro, 2 ambientes, 93 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH EN PLANTA ALTA, PRIMER PISO POR ESCALERA, CON DOS GRANDES ESPACIOS. EDIFICIO PENSADO PARA OFICINA PERO QUE HOY ES TODO VIVIENDA, DOBLE ENTRADA, COCHERA DESCUBIERTA, MUY BUEN ESTADO. TOILETTE AL QUE FACILMENTE SE LE AGREGA UNA DUCHA Y COCINA AMERICANA. INSTALACIONES TODAS ELECTRICAS. ES UNA OPCION DE VIVIENDA DIFERENTE, CANCHERO Y ALEGRE LAS IMAGENES SON ORIENTATIVAS Y LAS MEDIDAS APROXIMADAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.003/mes

Necesitas ingresos por $ 4.720.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 1105, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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