P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Coronel Bogado 1646, Boulogne Sur Mer
Ph en venta
USD 65.000
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Coronel Bogado 1646, Boulogne Sur Mer

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
180 m²
Piso
Planta baja

Descripcion

OPORTUNIDAD • BOULOGNE • UBICADO EN LA CALLE CORONEL BOGADO 1646, ENTRE INDEPENDENCIA Y JURAMENTO) SE TRATA DE UN PH EN PLANTA BAJA CON JARDIN Y COCHERA CUBIERTA!!! Cuenta con: COCINA/COMEDOR ESCRITORIO BAÑO COMPLETO DORMITORIO JARDÍN AL FONDO TIENE UNA CONSTRUCCION QUE NO ESTÁ DECLARADA EN EL PLANO (ES PARA DEMOLER) LOTE 7,50 M2 X 24 M2 APROX Via Pueyrredon Tomás Sebastián Pérez CSI 4627 [ Provista por Sistema Dixon ]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Bogado 1646

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Triunfo8 min · 480 m
El Dorado · Avelino Rolon9 min · 560 m
Full9 min · 582 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica1 min · 86 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 GRAL.SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES 25 DE MAYO · inicial · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin2 min · 108 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza9 min · 595 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas13 min · 823 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico10 min · 667 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de ph de 2 ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Bogado 1646, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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