P Proppies
Ph en alquiler en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 55.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Ph en alquiler en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes

Alquiler Dpto 2 Ambientes con Cochera en Boulogne

Independencia Y Esquina Bogado 300 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne Sur Mer, 2 ambientes, 40 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 805.000, 28,8% por encima del costo total tipico (ARS 625.000); las expensas pesan 7,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Descripción: Departamento de 2 ambientes en alquiler, BOULOGNE. NO APTO MASCOTAS Excelente Dto, muy luminoso con dos dormitorios con placares, Cocina eléctrica y termo tanque eléctrico.- Son 6 unidades en total.- Con Posibilidad de alq cochera en el complejo!! Medidas: Cocina comedor 6,06 x 5,15 Dom 3,50 x 2,89 Baño 3,52 x 1,47 Ubicación: A 4 cuadras de Av. Rolon, y a 6 la estación Boulogne línea Belgrano Norte, Colectivos: 333- 707 GASTOS COMUNES "EXPENSAS" 55.000 Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 7 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
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UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
ARS 695.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Boulogne Sur Mer es ARS 695.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Independencia Y Esquina Bogado 300, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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