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Ph en venta en Martinez · 1 ambiente
VENTA MONOAMBIENTE - MARTINEZ - sin expensas
Castelli 1900 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Ph en Martinez, 1 ambiente, 35 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 68,4% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.943 contra USD 1.064 de la mediana (+82,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 20/08/2026 (de USD 72.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.064
- Mediana m²
- 202 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.366.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de ago de 2026USD 72.000 → USD 68.000-5.56%
Precios en Martinez
- Mediana del barrio
- USD 182.500
- Avisos relevados
- 76
- Esta propiedad
- USD 68.000
El precio mediano de los ph en venta en Martinez es USD 182.500, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Castelli 1900, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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