Ph en venta en Martinez · 1 ambiente
Ph en venta
USD 68.000

Ph en venta en Martinez · 1 ambiente

VENTA MONOAMBIENTE - MARTINEZ - sin expensas

Castelli 1900 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez, 1 ambiente, 35 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.943 contra USD 1.064 de la mediana (+82,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 20/08/2026 (de USD 72.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Martinez

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA EN MARTÍNEZ | APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA | IDEAL INVERSIÓN Excelente departamento de 1 ambiente en planta baja al frente, ubicado en una tranquila zona residencial de Martínez, a tan solo 3 cuadras de Plaza 9 de Julio y con rápido acceso a centros comerciales, transporte y principales arterias de la zona. La propiedad cuenta con 35 m² cubiertos y se encuentra en impecable estado de conservación, siendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión. Características: • Amplio ambiente con excelente luminosidad. • Dormitorio con placard y doble ingreso, brindando mayor funcionalidad y posibilidades de distribución. • Cocina independiente, equipada con alacena y bajo mesada, con muy buen espacio de guardado. • Baño completo. • Planta baja al frente. • Apto profesional y apto vivienda. • Sin expensas Ideal para estudio profesional, consultorio, primera vivienda o renta, en una de las zonas más buscadas de Martínez por su entorno residencial y su cercanía a espacios verdes y servicios. ¡Una oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica! Consultanos para coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.366.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 72.000USD 68.00018 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 72.000 → USD 68.000-5.56%

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los ph en venta en Martinez es USD 182.500, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 1900, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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