venta
USD 730.000
Oficina en Venta en San Isidro Vías / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · 851 m2 · hace 25 dias
Oficina en venta en San Isidro Vias / Rolon
Oficina en venta impecable muy luminosa - apta vivienda
Don Bosco 1100, Piso 1 · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en San Isidro Vias / Rolon, 93 m² cubiertos, USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Esquina amplia y muy luminosa.
Primer piso por escalera
Son dos plantas: En la planta baja hay varias divisiones listas para varios usos.
la segunda planta es un entretecho de 30 mts con espacios amplios.
Toilette y cocina .
Todo electrico
Cochera descubierta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.169.727/mes
Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don Bosco 1100, Piso 1, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
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