Oficina en venta en San Isidro
Oficina en venta
USD 118.000
+ ARS 400.000 de expensas

Oficina en venta en San Isidro

Hermosa oficina en venta en san isidro golf

Laprida 3200 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Isidro, 63 m² cubiertos, USD 118.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.873 contra USD 1.873 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.873
Mediana m²
63 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Andrea Max OFICINA EN VENTA EN SAN ISIDRO PANECO GOLF LAPRIDA 3200, Oportunidad de inversión en zona de alto valor comercial. Oficina de 63 m² ubicada sobre Av. Laprida, en San Isidro, con disposición al frente que garantiza visibilidad y acceso directo. Ideal para profesionales independiente, emprendimientos, consultorios que deseen dessarrollar su negocio o profesión en un ambiente agradable y confortable a metros del golf y rodeado de verde. La propiedad cuenta con 57 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. Características principales • Construcción de excelente estado de conservación • Apto profesional con clasificación comercial • Disposición frontal sobre Laprida, zona de circulación constante • Baño completo integrado • Kitchenet Infraestructura y servicios • Aire acondicionado instalado • Sistema de seguridad • Suministro eléctrico independiente • Acceso directo desde la avenida Ubicación estratégica San Isidro es uno de los barrios más consolidados de la Zona Norte del Gran Buenos Aires, con fuerte presencia de profesionales, consultorías y pequeñas empresas. Laprida es una avenida de tránsito comercial importante, lo que posiciona esta oficina como punto de referencia para clientes y proveedores. La propiedad representa una alternativa sólida para quienes buscan un espacio funcional en una zona de demanda sostenida, con potencial de rentabilidad inmediata o uso profesional directo. Cerca de los accesos de Panamericana tanto de Capital como desde el Norte. Llamame para vistarla y empezar a trabajar en la mejor ubicación para tu proyecto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.069/mes

Necesitas ingresos por $ 4.120.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Spot3 min · 223 m
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Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1217 min · 422 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de oficinas en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.937/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
Esta propiedad
USD 1.873/m²-3.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.873/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Laprida 3200, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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