Oficina en alquiler en Olivos Maipu/Uzal

Oficina en alquiler en Olivos Maipu/Uzal

Oficina en vicente lópez - uzal y paraná a metros de san isidro

Av. Uzal al 4200 , Olivos Maipú/Uzal · Olivos Maipu/Uzal, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
7
Cocheras
31
Sup. cubierta
1.663 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos Maipu/Uzal

Conviene mirarla

Sale $ 33.345.900 por mes con expensas, un 39% menos que lo normal entre los 11 oficinas parecidos en alquiler en Olivos Maipu/Uzal publicados a menos de 10 cuadras de Av. Uzal al 4200 , Olivos Maipú/Uzal.

39% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33.345.900lo normal · 54.306.180

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 54.306.180/mes
Tamaño normal
1663 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Edificio de oficinas corporativas en venta y alquiler en Vicente López a metros de San Isidro. Esta destacada propiedad combina la elegancia clásica con la funcionalidad moderna, creando un ambiente de trabajo inmejorable. Ubicada en una zona comercial con gran dinamismo, la oficina cuenta con un amplio espacio de trabajo que puede adaptarse para satisfacer una variedad de necesidades de negocio. La distribución interna consta de una recepción central al edificio, múltiples oficinas privadas y áreas de trabajo abiertas, salas de reuniones, un espacio de cocina y baños para el personal. La propiedad se destaca por sus grandes ventanales permiten una iluminación natural óptima, un gran jardín con espacios de encuentro y de trabajo, un área de juegos y esparcimiento, creando un ambiente de trabajo brillante y motivador. Incluye estacionamiento a nivel y 6 cocheras subterranes de fácil acceso, albergando un total de 31 módulos de cocheras. El entorno ofrece buena servicio de transporte público y varias comodidades locales, incluyendo restaurantes y otros comercios, para abastecer a las personas que vayan a trabajar. Cercano al Unicenter. Superficie del terreno: 2.791 m2 Superficie cubierta: 2.102 m2 Superficie rentable: 1.663 m2

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 67.410: primer mes USD 21.000, deposito USD 21.000 y comision inmobiliaria USD 25.410.

Costo de entradaUSD 67.410
Primer mes
USD 21.000
Deposito1mes
USD 21.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.000
En 3 meses
~USD 22.063
En 12 meses
~USD 25.585

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.000· 16 avisos — este aviso pide 320% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Nueva Esmeralda · Parana 31722 min · 108 m
Autoservicio Parana · Parana 31602 min · 111 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39114 min · 251 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica9 min · 594 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica9 min · 607 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica10 min · 610 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado4 min · 232 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado11 min · 685 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos Maipu/Uzal

Mediana del barrio
USD 5.000
Avisos relevados
16

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Olivos Maipu/Uzal es USD 5.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Uzal al 4200 , Olivos Maipú/Uzal, Olivos Maipu/Uzal, San Isidro, Buenos Aires

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