alquiler
USD 3.100
Oficina comercial · 268m² · 2 Ambientes
Olivos · 2 amb · 268 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Olivos
Local en Olivos
Blas Parera al 4100 · Olivos, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 32
- Sup. cubierta
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Olivos, 2000 m² cubiertos, USD 40.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 159900,0% por encima de la mediana del set (USD 25).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 25/mes
- Mediana m²
- 2016 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Olivos
Descripcion
Oficinas triple A, en excelente ubicacion sobre calle Blas Parera, colectora de la Autopista Panamericana (Camino a Pilar), entre Mariano Moreno y A.H.
Bouchard, Partido de Olivos, a pocos metros de Unicenter Shopping.
Las oficinas van desde 1.000 m2 / 2.000 m2 / 3.000 m2 / 4.000 m2 Cuentan con terminaciones de primera calidad Van desde el primer piso hasta el piso 8vo, y cuentan con una gran visibilidad desde la autopista, frente de vidrio de punta a punta. -Importante hall de entrada -8 ascensores -Baños, dama, caballeros -Equipo central de frio/calor -32 cocheras cubiertas
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 128.400
- Primer mes
- USD 40.000
- Deposito1mes
- USD 40.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 48.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 40.000
En 3 meses
~USD 42.024
En 12 meses
~USD 48.733
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 4.000· 21 avisos — este aviso pide 900% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Olivos
- Mediana del barrio
- USD 4.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Olivos es USD 4.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Blas Parera al 4100, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
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