Oficina en alquiler en Munro-Oeste
Oficina en alquiler
USD 11.900

Oficina en alquiler en Munro-Oeste

Oficinina Amoblada sobre Panamericana, Vicente Lopez

Bouchard al 4100 · Munro-Oeste, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Munro-Oeste, USD 11.900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 21.420).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 21.420/mes
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Munro-Oeste

Descripcion

óPTIMA BUSINESS PARK es un complejo de 30.000 m2 desarrollado en 3 edificios que comparten un ingreso, seguridad común y plaza central. Desarrollado en el año 2010, se encuentra ubicado a la altura del KM 14 con frente sobre la colectora Panamericana, en la manzana con entrada sobre la calle Hipólito Bouchard 4191, Partido de Vicente López. Cercano a los Centros Comerciales Unicenter y Norcenter, el cual les brinda una excelente oferta de transporte público como de servicios comerciales diversos. Amenities: La Torre I cuanta con comedor privado para sus ocupantes, estacionamiento anexo adicional, minibanco de BBVA , cocheras de cortesía y área de espera. Arquitecto: Mario Roberto Alvarez Ocupantes del Complejo: Unilever / Torre 1 , Telecom/ Torre 3 , y Mapfre, IGT, Acerbrag, Meadjhonson, OCA y Edenred / Torre 2 Cocheras: 1 cada 60 m2 Recepción común con logo individualizado de cada empresa. Gran cantidad de cocheras disponibles para alquiler, en estaciomianto lindero. Estacionamiento de cortesía. Courtain wall Seguridad 24 hs con CCTV Aire Acondicionado VRV. Grupo Electrógeno con cobertura para el 100 x 100 de la operación incluyendo aire acondicionado. Sistema antincendios NFPA con sprinklers y detectores de humo. Comunicación por escalera Central + 4 ascensores Baños discapacitados. Cajero Automático y Minibanco BBVA. Alternativas de Superficies: (1530 m2 por piso) Piso 4: Divisible en 850 o 680 m2 Oficinas en planta libre + salas de reuniones y phonebooths. Mobiliario en excelente estado Lockers con llaves Piso Tecnico con alfombra modular. Cableado Baños y kitchenette privados por piso. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.199
Primer mes
USD 11.900
Deposito1mes
USD 11.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.900
En 3 meses
~USD 12.671
En 12 meses
~USD 15.295

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 21.420· 3 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bouchard al 4100, Munro-Oeste, San Isidro, Buenos Aires

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