Oficina en alquiler en Panamá 1221, Martinez

Oficina en alquileren Panamá 1221, Martinez

Caracteristicas

Cocheras
60
Sup. cubierta
1.389 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Lumina San Isidro es el desarrollo más grande del grupo Lumina. Ubicado en la intersección de las calles Panamá y Cuyo, e implantado sobre cuatro hectáreas de tierra, se trata de una construcción de 32.000 m2 rentables y de 1.400 cocheras. Se trata dos módulos de oficinas de 16.000 m2 cada uno, de plantas de poco más de 5.000 m2. Ambos edificios cuentan con un atrio central que será único y distintivo del proyecto. El complejo cuenta con un entorno verde, seguridad en el predio, restaurante y cafetería, un mini banco y salones de usos múltiples. Muy cercano al desarrollo existe una oferta gastronómica y de servicios de excelente calidad. Característica > Certificación LEED Gold. > Ambos edificios son de perimetro libre con servicios comunes. > Subsuelos con 1.400 cocheras y cocheras de cortesía. > El complejo tiene 4 núcleos de circulación que cuentan con 3 ascensores principales y 1 de servicio cada uno. > Perímetro vidriado con termo paneles. > Cielorasso de placas modulares desmontables. > Piso técnico. > Sprinklers, detectores de humo, hidrantes y matafuegos. > Cada unidad cuenta con un sistema de aire acondicionado VRV. > Grupo electrógeno. > Cada núcleo cuenta con 2 baterías de baños, un office con pileta de cocina y mueble bajo mesada. > Vestuarios y espacios para ciclistas.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 107.009: primer mes USD 33.336, deposito USD 33.336 y comision inmobiliaria USD 40.337.

Costo de entradaUSD 107.009
Primer mes
USD 33.336
Deposito1mes
USD 33.336
Comision inmobiliaria1mes
USD 40.337

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 33.336
En 3 meses
~USD 35.023
En 12 meses
~USD 40.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.530· 104 avisos — este aviso pide 503% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Panamá 1221

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia La Maravilla · Hipolito Yrigoyen11 min · 720 m
minimercado Puma12 min · 758 m
Les Amis12 min · 784 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES ANTONIO MANZELLA Y GRACIELA. P. DE MANZELLA · inicial · privada3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES PERITO MORENO · inicial · privada8 min · 499 m
ESCUELA PERITO MORENO · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano7 min · 430 m
Salud
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico6 min · 375 m
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado11 min · 698 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 17,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamá 1221, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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