Oficina en alquiler en Martinez

Oficina en alquiler en Martinez

Oficina en Alquiler en Martinez

Av Fondo de la Legua · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
805 m²
Sup. total
4.850 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Espectacular edificio corporativo en Martínez, el acceso es inmejorable ya que se encuentra sobre Au. Panamericana. Emplazado sobre un terreno de 4.850m2, de diseño moderno, con cuatro frentes vidriados, muy luminoso y plantas súper versátiles con núcleo de circulación, piso técnico, baños. Amplio hall de recepción con control de accesos. Seguridad al ingreso peatonal y vehicular. Cocheras de cortesia en planta baja y privadas en primer y segundo subsuelo. Son 5.000m2 totales cubiertos de oficinas desarrollados en planta baja, primer y segundo piso con vistas panorámicas. La ficha hace referencia a la unidad funcional en planta baja, de 805m2 cubiertos. La misma posee baños privados para el personal. La planta se puede adaptar en base a la necesidad de la empresa. El edificio se encuentra equipado con un sistema de Volumen de refrigerante Variable (VRV) “ HEAT RECOVERY”. Grupo electrógeno para abastecer los servicios generales del edificio, los consumos previstos para iluminación y puestos de trabajos de locatarios. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 64.842: primer mes USD 20.200, deposito USD 20.200 y comision inmobiliaria USD 24.442.

Costo de entradaUSD 64.842
Primer mes
USD 20.200
Deposito1mes
USD 20.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.200
En 3 meses
~USD 21.222
En 12 meses
~USD 24.610

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.530· 104 avisos — este aviso pide 265% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Publico del Golf) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Diarco · Monseñor Larumbe 33785 min · 331 m
Minimercado · Thames 319 min · 556 m
Shell Select · Hipolito Yrigoyen9 min · 563 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada7 min · 443 m
ESCUELA SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada7 min · 448 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno5 min · 300 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno7 min · 468 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista9 min · 584 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado8 min · 482 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado8 min · 493 m
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 17,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Fondo de la Legua, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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