Oficina en alquiler en Hipólito Yrigoyen 2149, Martinez

Oficina en alquileren Hipólito Yrigoyen 2149, Martinez

Caracteristicas

Cocheras
11
Sup. cubierta
705 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicadas dentro de un destacado campus corporativo en Martínez, estas oficinas forman parte de un complejo desarrollado sobre un predio de aproximadamente 63.000 m², conformado por tres edificios de oficinas interconectados y una completa infraestructura de soporte. El Edificio C ofrece espacios de oficinas distribuidos en planta baja y primer piso, ideales para empresas que buscan superficies eficientes, amplias posibilidades de implantación y un entorno corporativo consolidado. El predio cuenta con excelentes condiciones de accesibilidad, ubicado a tan solo 800 metros de la Autopista Panamericana, principal corredor de conexión con la Ciudad de Buenos Aires y la Zona Norte. Entre sus principales características se destacan: • Amplias plantas de oficinas. • Excelente iluminación natural. • Campus corporativo con infraestructura de apoyo. • Salas de reuniones y comedor. • Aproximadamente 700 cocheras. • Excelente accesibilidad vehicular y por transporte público. • Entorno empresarial consolidado. • Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 38.472: primer mes USD 11.985, deposito USD 11.985 y comision inmobiliaria USD 14.502.

Costo de entradaUSD 38.472
Primer mes
USD 11.985
Deposito1mes
USD 11.985
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.985
En 3 meses
~USD 12.592
En 12 meses
~USD 14.602

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.900· 97 avisos — este aviso pide 103% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 2149

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Panaderia La Maravilla · Hipolito Yrigoyen5 min · 344 m
minimercado Puma6 min · 367 m
Mini Market · Hipolito Yrigoyen8 min · 516 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 293 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 ROBERTO GIUSTI · secundaria · publica8 min · 525 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano12 min · 780 m
Salud
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico7 min · 474 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado13 min · 822 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 2149, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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