Oficina en alquiler

ARS 1.400.000

+ ARS 250.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Oficina en Alquiler c/cochera Alem 474 San Isidro

Leandro N. Alem 400 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Isidro, 75 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 25 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 25
Mediana alquiler: ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas: ARS 399.000
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

Oficina Comercial- 75 mts en la mejor zona de San Isidro, cerca del centro, estación de Ferrocarril, todos los medios de transporte y Colegios. El espacio se divide en un recibidor amplio en donde se encuentra una kitchnet y baño, una oficina amplia al frente con otro baño y dos oficinas en el contrafrente. Ambientes con aire acondicionado. Super luminosa, buena vista al frente y contrafrente. Cochera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 400, San Isidro, Buenos Aires

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