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Oficina en venta en San Isidro Libertador / Lasalle · 6 ambientes
Oficina en venta
USD 680.000
= $ 1.034,7 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M

Oficina en venta en San Isidro Libertador / Lasalle · 6 ambientes

Venta Oficina / Local - San Isidro Av Libertador

Oficina / Local - Av. Libertador 16.735 · San Isidro Libertador / Lasalle, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Cocheras
5
Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Isidro Libertador / Lasalle, 457 m² cubiertos, USD 680.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Oficina / Local a Reciclar desarrollado en una planta Se entregará Reparada Tiene Estacionamiento para varios vehículos al frente Cuenta con Recepción, Sala de trabajo al frente. Tres Despachos que comparten un Baño Completo, dos de ellos tienen salida hacia una galería y jardín. Amplia Sala de Reuniones con toilette Dependencia con baño La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la norma vigente (Res. AFIP 23771/08 y ccs.) por parte del propietario Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687 Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.877.664/mes

Necesitas ingresos por $ 23.510.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficina / Local - Av. Libertador 16.735, San Isidro Libertador / Lasalle, San Isidro, Buenos Aires

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