Oficina en alquiler en San Isidro · 40 ambientes

Oficina en alquiler en San Isidro · 40 ambientes

Oficina en san isidro

3 de febrero al 400 , San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
40
Baños
30
Sup. cubierta
1.200 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

3 DE FEBRERO 400. SAN ISIDRO. CORPORACION/OFICINAS/CENTRO MEDICO/MULTIPLES DESTINOS. 1200M2 EN 3 PLANTAS 41 DESPACHOS/HABITACIONES + 30 BANOS + COCINAS + OFFICE + VESTUARIOS. EDIFICIO EN BLOCK Edificio en esquina sobre un lote de terreno de 10,55 mts. de frente sobre la calle 3 de Febrero, por 32,42 mts. de fondo sobre la calle Gral. Paz, con una superficie cubierta y total aproximada de 1200 m2. Se desarrolla en PB, dos pisos, terraza y dos subsuelos, con entrada principal por el No 400 de 3 de Febrero y entrada por la calle Gral. Paz. 2 ASCENSORES + GRUPO ELECTROGENO FIAT DESCRIPCION DE PLANTAS: PLANTA BAJA: Entrada principal con gran sala de recepción 8 despachos/consultorios, 5 de ellos con baño privado 3 despachos grandes/Salas, 1 con baño privado y otro de ellos con Office 1 baño externo 1 baño externo para discapacitados. TOTAL PLANTA BAJA: 11 DESPACHOS + 8 BANOS + OFFICE PISO 1: 12 despachos/habitaciones/privados con baño privado Cocina/ Office TOTAL PISO 1: 12 DESPACHOS/HABITACIONES + 12 BANOS + COCINA/OFFICE PISO 2: 7 Despachos/habitaciones con baño privado, 1 despacho/habitacion/privado grande con baño privado, 2 despachos grandes Office Cocina Vestuario TOTAL PISO 2: 10 DESPACHOS/HABITACIONES + 8 BANOS + OFFICE + COCINA + VESTUARIO PRIMER SUBSUELO: 7 despachos/habitaciones/privados, 2 baños, recepcion, 2 ascensores TOTAL PRIMER SUBSUELO: 7 DESPACHOS/HABITACIONES + 2 BANOS + RECEPCION + ASCENSORES SEGUNDO SUBSUELO: 1 despacho 1 Cocina principal 1 sala de maquinas 2 vestidores/vestuarios con ducha Ascensor TOTAL SEGUNDO SUBSUELO: DESPACHO + COCINA + VESTUARIO > TOTAL GENERAL: 41 DESPACHOS + 30 BANOS + COCINAS + OFFICE + VESTUARIOS *OPORTUNIDAD POR PRECIO, ESTADO Y UBICACION *LUCAS COSCIA • MARTILLERO MATRICULADO CMCPSI NRO 5742*

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 48.150: primer mes USD 15.000, deposito USD 15.000 y comision inmobiliaria USD 18.150.

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
El Cordoba3 min · 184 m
Romy3 min · 195 m
Fresh4 min · 288 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO 20 DE JUNIO · secundaria · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES AMIGOS DEL SOL · inicial · privada1 min · 71 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · primaria · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia4 min · 271 m
Plaza Alsina10 min · 648 m
Canil11 min · 673 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico3 min · 182 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico3 min · 190 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.604 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.604/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de febrero al 400 , San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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