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Oficina 3 ambientes en alquiler en Belgrano 524, San Isidro
Oficina en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 3 ambientes en alquileren Belgrano 524, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²

Descripcion

En esquina de Belgrano casi 25 de mayo, pleno casco histórico de san isidro y a metros de centro comercial, tren, etc. oficina de 2 ambientes con toilete y sala de firmas / reuniones compartido con oficina al lado. Aire Acondicionado FC. Gastos de agua, luz y tasa municipal compartidos tb (30 y 70%) alq ajustado según ABL

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 990.000· 89 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Belgrano 524

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Obispo Aguirre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo1 min · 86 m
Juani's · Avenida 25 de Mayo2 min · 99 m
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3872 min · 107 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO REGINA PACIS · superior · privada1 min · 37 m
INSTITUTO NTRA.SEÑORA DE LA UNIDAD · secundaria · privada1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · inicial · privada1 min · 68 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Obispo Aguirre3 min · 177 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador3 min · 192 m
Plaza Mitre4 min · 276 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado1 min · 57 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado1 min · 86 m
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.375 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.375/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 524, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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