alquiler
USD 19.620
Oficina comercial · 1090m² · 32 Cocheras
Lomas de San Isidro·1090 m2·hace 10 dias
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Oficina 3 ambientes en alquiler en Blanco Encalada al 100, Lomas de San Isidro
ARS 1.100.000
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Oficina en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 3 ambientes en alquileren Blanco Encalada al 100, Lomas de San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Antigüedad
- 20 años
Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro
Sale $ 1.550.000 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada al 100.
43% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.550.000lo normal · 1.084.500833.7501.599.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.084.500/mes
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.600.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Oficina comercial en alquiler ubicada en la zona de Lomas de San Isidro.
Esta unidad de 3 ambientes cuenta con 60 m² de superficie construida y 64 m² de superficie total, distribuidos de manera funcional en 2 plantas.
El espacio dispone de un área de trabajo principal, cocina, 1 baño completo y 1 toilette.
Está equipada con aire acondicionado y se implanta sobre un lote de 10 metros de frente por 3 metros de largo.
La propiedad tiene una antigüedad de 20 años y ofrece un entorno profesional consolidado.
Se encuentra en un área comercial y de oficinas de Lomas de San Isidro, con excelentes accesos vehiculares, cercanía a transporte público, entidades bancarias y una variada oferta gastronómica.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.700.000· 26 avisos — este aviso pide 35% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Blanco Encalada al 100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 12 en la zona
Spot4 min · 233 m
El Emporio de las Delicias6 min · 400 m
Select · Avenida Marquez6 min · 404 m
Educacion
· 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica5 min · 305 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada5 min · 310 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita10 min · 639 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado1 min · 42 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado9 min · 549 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 01 de oct de 2026ARS 1.260.000 → ARS 1.100.000-12.70%
Como vinieron los alquileres en Lomas de San Isidro
El alquiler de oficinas en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 22.500 por m², un 29,9% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Lomas de San Isidro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada al 100, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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