Oficina en alquiler en Jockey · 3 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.850
+ ARS 800.000 de expensas

Oficina en alquiler en Jockey · 3 ambientes

Oficina en alquiler en San Isidro

Von Wernicke al 3000 · Jockey, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Jockey, 450 m² cubiertos, USD 1.850/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de oficina en exclusiva zona de San Isidro. La misma se encuentra en 2do. Piso frente de 102,5 m2. distribuidos en 1 sala común con espacio para varios puestos de trabajo y 2 oficinas privadas. Cocina y 2 baños. 2 cocheras propias El Salón Azul es un espacio de usos múltiples, con una capacidad para 100 personas sentadas, cabina de sonido con la más alta tecnología en equipo, pantallas, luces y tratamiento acústico. Posee un equipo de ambientación de baja velocidad para frío/calor y una mesa de Directorio para 20 personas que se guarda debajo del escenario y a los efectos de cambiar el modo Salón de Conferencias, Capacitación o distintos eventos, a modo Sala de Reuniones .Cuenta con 2 baños y kitchenette, su acceso es por ascensor ó escalera y tiene una superficie de 90 metros cuadrados. El Salón Azul no se alquila, pero es un espacio que los inquilinos pueden utilizar, coordinando con un régimen de reserva que está establecido y abonando solamente una cuota parte de la expensa de ese lugar de acuerdo al metraje de oficina que se alquila. Las oficinas se entregan con las divisiones nuevas que se han hecho el año pasado, cortinas también nuevas y puestos e islas de trabajo. Cada oficina tiene aires acondicionados individuales frío/calor, nuevos también en su gran mayoría. El edificio cuenta con un servicio de Vigilancia de Lunes a Viernes entre 8:00 y 18:00 horas, monitoreo de video y alarma. No obstante y ya desde hace muchos años en el tercer piso existe una vivienda que también hace varios años ocupa el vigilador y que como por el momento vive allí es una garantía adicional de control del edificio. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.938
Primer mes
USD 1.850
Deposito1mes
USD 1.850
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.238

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.850
En 3 meses
~USD 1.944
En 12 meses
~USD 2.254

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.780· 5 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Von Wernicke al 3000, Jockey, San Isidro, Buenos Aires

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