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VENTA LOCAL en SAN ISIDRO (Galería PANECO PLAZA)
Avenida Sucre 1800 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 28 m²
Local en San Isidro, 28 m² cubiertos, USD 68.000 (comparada contra 52 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.429 contra USD 2.132 de la mediana (+13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.132
- Mediana m²
- 28 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.444.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Sucre 1800, San Isidro, Buenos Aires