Local Venta San Isidro
Tiscornia 900 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 100 m²
Local en San Isidro, 89 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 77 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 2.247 contra USD 1.868 de la mediana (+20,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 152.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.868
- Mediana m²
- 88 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.995.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tiscornia 900, San Isidro, Buenos Aires