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Local en alquiler en Wernicke 600, Villa Adelina
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Wernicke 600, Villa Adelina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²

Descripcion

Dos unidades en alquiler, una de 2 ambientes y una monoambiente. Con entrada y baño independiente. Se alquilan de a una o las dos. El precio de $600.000 es por el monoambientes. La oficina 2 ambientes $700.000. La indexación es trimestral. CMCPSI7281 MC

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 24 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Wernicke 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno (Stella Maris)) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Despensa2 min · 135 m
Full3 min · 215 m
Minimercado · Thames 319 min · 565 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada3 min · 174 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno6 min · 371 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista10 min · 630 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza12 min · 762 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado9 min · 548 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado9 min · 602 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Adelina

El alquiler de locales en Villa Adelina esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Adelina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wernicke 600, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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