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Local en alquiler en Perito Moreno 2200, Villa Adelina
Local en alquiler
ARS 3.900.000
Entrar te cuesta ~$ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Perito Moreno 2200, Villa Adelina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
430 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

GALPON DE 380 METROS CUADRADOS CUBIERTOS SOBRE LOTE DE 430 METROS CUADRADOS EN ZONA INDUSTRIAL EN VILLA ADELINA Aprobación de planos municipales pendiente. FOS 0,60 FOT 1,20 El inmueble ofrecido es un galpón de 380 m2 cubiertos (supera el FOS permitido) con techo parabólico a 8 metros de altura. Piso de hormigón H30. Estructura preparada para instalar puente grúa. Espacio libre en el fondo de 50 m2. Sótano de 40 m2 y 3 m de altura. Baño y vestuarios antiguos, a reciclar. Espero tus consultas. ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ..................................

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.519.000: primer mes $ 3.900.000, deposito $ 3.900.000 y comision inmobiliaria $ 4.719.000.

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.097.365
En 12 meses
~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 24 avisos — este aviso pide 388% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Perito Moreno 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Callao) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia4 min · 225 m
Granja Santa Clara7 min · 448 m
La Morena7 min · 448 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Callao · Pasaje Callao9 min · 607 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 702 m
Plaza Almirante Brown11 min · 728 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Adelina

El alquiler de locales en Villa Adelina esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Adelina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perito Moreno 2200, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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