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Local en alquiler en Independencia 1989, Villa Adelina
Local en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Independencia 1989, Villa Adelina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Piden de mas

Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 1989.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780.000lo normal · 650.000575.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
29 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local ubicado en el centro comercial de Villa Adelina, a metros de la Avda.de Mayo. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Líneas de colectivos y tren próximos. Al valor del alquiler debe incluirse el IVA.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 24 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Independencia 1989

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestra Rosales) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carne Argentina · Avenida de Mayo2 min · 145 m
Italia · Avenida de Mayo5 min · 306 m
Li · Avenida de Mayo7 min · 423 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN ANDRES AVELINO · primaria · privada4 min · 231 m
SAN ANDRES AVELINO · secundaria · privada4 min · 232 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN DE LA PUREZA · inicial · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Maestra Rosales1 min · 42 m
Plaza Almirante Brown4 min · 286 m
Plazoleta 9 de Julio6 min · 379 m
Salud · 8 en la zona
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico2 min · 102 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado6 min · 364 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Adelina

El alquiler de locales en Villa Adelina esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Adelina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia 1989, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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