Local en alquiler en Villa Adelina

Local en alquiler en Villa Adelina

Local Alquiler - Villa Adelina

Ader al 1500 Entre Soldado Malvinas y Ucrania · Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Ader al 1500 Entre Soldado Malvinas y Ucrania.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550.000lo normal · 590.000650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 590.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en excelente estado, ubicado en Av. Ader 1515, Villa Adelina, G.B.A. Zona Norte. Con una superficie de 29.75 m2, es ideal para diversos destinos comerciales. El local cuenta con un baño completo, asegurando comodidad para clientes y empleados. La propiedad se encuentra en el frente, garantizando visibilidad y fácil acceso. Servicios de agua corriente y cloaca disponibles. Nota: Los datos, medidas y antigüedad son estimativos y han sido proporcionados por el propietario. Código de propiedad: DLO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 24 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Callao) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Delicias · Parana6 min · 377 m
Sonrisas · Parana6 min · 377 m
Marc · Parana 65626 min · 406 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ALESSANDRO MANZONI · primaria · privada4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES ALEJANDRO MANZONI · inicial · privada4 min · 251 m
ALESSANDRO MANZONI · secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza El Callao · Pasaje Callao7 min · 464 m
Paseo de los Inmigrantes8 min · 527 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 538 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado6 min · 374 m
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 467 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Adelina

El alquiler de locales en Villa Adelina esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Adelina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ader al 1500 Entre Soldado Malvinas y Ucrania, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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