Local en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en Victoria

Local Comercial Victoria

Avenida Presidente Perón 3575 · Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Victoria, 35 m² cubiertos, ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial disponible en alquiler en una excelente ubicación de Victoria. Este inmueble posee una superficie construida de 35 m2 distribuidos en una planta libre que facilita cualquier adaptación comercial o administrativa. La propiedad se sitúa en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios minoristas y oficinas. Cuenta con excelente conectividad mediante transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos y la estación de tren cercana, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes y fácil acceso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 3575, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

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