alquiler
$500.000
Local en Alquiler en San Isidro Vias / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · hace 21 dias
Local en alquiler en San Isidro Vias / Rolon
Alquiler Local Comercial San Isidro
Alsina 100 · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Isidro Vias / Rolon, 42 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 76,5% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Isidro Vias / Rolon
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SAN ISIDRO
Excelente local comercial ubicado sobre calle Alsina 91, San Isidro, en una zona de gran circulación y muy buena conectividad.
Desarrollado totalmente en una planta, cuenta con aproximadamente 42 m², amplio salón principal, baño y gran vidriera al frente que aporta excelente visibilidad y luminosidad natural.
El inmueble se encuentra recientemente pintado a nuevo en color blanco y posee piso cerámico símil madera en todo el salón, brindando una imagen moderna, prolija y funcional.
Además, cuenta con cortina metálica con accionamiento eléctrico.
Ideal para actividades comerciales de venta al público.
NO apto para elaboración en el lugar.
CONDICIONES: Mes adelantado 1 mes de depósito Ajuste trimestral por IPC (aplicable a alquiler y depósito) Servicios a cargo del inquilino: Luz
• AYSA y Abl Proporcional
• Garantía mediante póliza de caución ()
• Honorarios inmobiliarios
Disponible para ingresar.
Consulte para coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 875.000· 4 avisos — este aviso pide 71% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alsina 100, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
