Local en alquiler en San Isidro Vias / Rolon
Local en alquiler
ARS 550.000

Local en alquiler en San Isidro Vias / Rolon

Local a metros de avenida andres rolon ideal varios usos

ALSINA 1100, Piso PB · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Isidro Vias / Rolon, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 29/08/2026 (de ARS 500.000 a ARS 550.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local/Oficina comercial disponible para alquiler en San Isidro. La propiedad cuenta con 20m de superficie construida, ofreciendo un espacio funcional para diversas actividades laborales. Dispone de 1 baño y una antigüedad de 25 años, lo que garantiza una estructura consolidada. La distribución interior se compone de un área principal adaptable a distintas configuraciones de trabajo. El baño está en buen estado de conservación. aire acondodicionad0 Frio/Calor. San Isidro es una zona con excelente conectividad, cercana a avenidas principales y con acceso a diversas líneas de transporte público, facilitando el traslado de empleados y clientes. La cercanía a centros comerciales, bancos y restaurantes complementa la oferta de servicios, brindando comodidad y opciones para el día a día. El entorno es mayormente comercial y residencial, con un ambiente dinámico y seguro, ideal para el desarrollo de negocios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
ARS 550.000ARS 500.00027 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 550.000+10.00%

Ubicacion

ALSINA 1100, Piso PB, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

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